1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
15.3万円/㎡
前年比-20.6%
岡山市北区
20.6万円/㎡
前年比+6.6%
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ダイアパレス東島田
岡山県岡山市北区東島田町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分
1990年築 / 11階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
486万円
19.5万円/㎡
211
394
577
761
AI査定結果
推定相場価格
486万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
394万円〜577万円
15.8万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年12月7日
ダイアパレス東島田
450万円（18.0万円/㎡）/ 3階 / 24.97㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は21.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 450万円 | 18.0万円 | 3階 | 24.97㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 20.4万円 | 4階 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/06 | 2,380万円 | 27.4万円 | 5階 | 86.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,490万円 | 23.6万円 | 8階 | 63.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72.02㎡ | - | 南 |
| 2025/08/11 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 72.02㎡ | - | 南 |
| 2025/08/11 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/05 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/02 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.02㎡ | - | 南 |
| 2025/07/07 | 1,340万円 | 21.2万円 | 4階 | 63.22㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/02 | 500万円 | 20.0万円 | 6階 | 24.97㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/18 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 2,580万円 | 29.7万円 | 5階 | 86.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 350万円 | 14.4万円 | 3階 | 24.35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/02 | 1,390万円 | 22.0万円 | 4階 | 63.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 400万円 | 16.4万円 | 2階 | 24.35㎡ | 1K | - |
| 2025/01/28 | 550万円 | 22.0万円 | 4階 | 24.97㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/25 | 590万円 | 23.6万円 | 6階 | 24.97㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/27 | 650万円 | 26.0万円 | 3階 | 24.97㎡ | 1K | - |
| 2024/11/18 | 1,890万円 | 21.8万円 | 7階 | 86.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 480万円 | 17.6万円 | 7階 | 27.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/27 | 1,980万円 | 22.8万円 | 7階 | 86.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 399万円 | 14.6万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/17 | 380万円 | 13.9万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/14 | 2,180万円 | 25.1万円 | 7階 | 86.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 410万円 | 15.0万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/10 | 450万円 | 16.5万円 | 3階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/26 | 650万円 | 23.9万円 | 7階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/21 | 500万円 | 18.3万円 | 7階 | 27.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/11 | 420万円 | 15.4万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/27 | 650万円 | 26.0万円 | 4階 | 24.97㎡ | 1K | - |
| 2024/06/15 | 450万円 | 16.5万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/10 | 490万円 | 18.0万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/27 | 530万円 | 19.4万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/12 | 520万円 | 19.1万円 | 3階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/04 | 500万円 | 20.5万円 | 5階 | 24.35㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/04 | 580万円 | 21.3万円 | 2階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/14 | 1,500万円 | 20.8万円 | 4階 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 550万円 | 20.2万円 | 6階 | 27.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/09 | 550万円 | 22.6万円 | 5階 | 24.35㎡ | 1K | - |
| 2023/08/23 | 1,600万円 | 20.7万円 | 5階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,800万円 | 23.3万円 | 5階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 530万円 | 21.8万円 | 2階 | 24.35㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は15.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 450万円 | 18.0万円 | 24.97㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 朝日プラザ岡山中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅3分 | 360万円 | 16.5万円 | 21.87㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/30 | アルファ枝川 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 350万円 | 14.1万円 | 24.85㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.6%下落、岡山市北区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は岡山市北区の平均と比較して12.6%割安です。